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Los títulos de la entidad se vendían a 1,19 euros por acción a la una de la tarde de su primer día de cotización, que la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV) concluyó suspender en mayo de 2008 posteriormente de que los auditores de la firma no expusieran opinión a sus cuentas.

La entidad informó esta semana su vuelta a la cotización tras solucionar las salvedades que mostraba su informe anual del pasado año. Asimismo, Aisa aprobó el pasado martes en junta pasmosa su fusión con Fergo para establecer un grupo de construcción catalán con el que despuntar la crisis que hoy por hoy afecta al negocio inmobiliario.

Inmobiliaria Colonial consiguió unas pérdidas líquidas de 363,1 millones de euros en el primer semestre del año, que presumen comprimir un 84,8% los 2.381 millones de números rojos que tuvo en 2008. La compañía expresa que sus cuentas se manifiestan por el ajuste negativo del valor de sus inversiones inmobiliarias, destellando un impacto de -433,6 millones de euros.

La inmobiliaria señala que el resultado operativo, es indicar, antes de revalorizaciones amortizaciones, provisiones e importes, se ha reducido un 11% relación a un año antes y ha sido de 108,8 millones.

Colonial avisa en un comunicado informado por la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV) en un año ha conseguido bajar su deuda en 2.600 millones de euros lo que, junto a la evolución optimista de los tipos de interés, ha consentido reducir específicamente el gasto financiero de la compañía.

De esta manera, al cierre del primer semestre la deuda se ubicó en 6.399 millones, lo que supone un 29% menos respecto al primer semestre del año anterior. Del total de su deuda, 341 millones se pertenecen con la deuda de Riofisa, que se contiene en la cuenta de pasivos asociados a activos a la venta.

Por otro parte, la cifra total de negocio del grupo consiguió los 216,1 millones, de los que 147,7 millones pertenecen a ingresos por rentas y 68,4 millones a la venta de promociones y suelo.

Antonio L.S. (nacido en 1967, con un antecedente por timo) y su socio José B.B. (del mismo año, con tres antecedentes por timo) han sido detenido por policías del Grupo de Investigación Oeste del Cuerpo Nacional como supuestos autores de una serie de timos a los clientes de su inmobiliaria.

Según ha comunicado la Policía, los responsables de la inmobiliaria primero llamada Balaguer y Llompart, Gestión y Negocios, con sucursal hasta este fin de año en la calle Gelebart de Centellas, número 10, entresuelo; despues llamada Alquileres Palma, Gestión y Negocios, timaron al menos en siete casos, sospechosamente.

El procedimiento era el siguiente. Pactaban alquileres de viviendas. Recogían la señal habitual (dos alquileres por adelantado) y luego se esfumaban. Cuando el cliente iba a ocupar su casa se daba cuenta de que le habían falseado. Los teléfonos de la agencia dejaban de contestar. En un caso, lo que un propietario de un piso denunció es que un mes no le sufragaron la cuota que se encomendaban de cobrar a su arrendatario. En los otros seis casos, los agraviados han sido personas que sufragaban por adelantado y que luego se hallaban sin casa.

Debido a prácticas monopólicas, la Comisión Federal de Competencia (Cofeco), castigo a 33 agentes económicos concernientes con la actividad inmobiliaria en la ribera del Lago de Chapala, Jalisco, con más de 25 millones 380 mil pesos.

En total, serán multados 14 agencias inmobiliarias, 15 corredores titulares de las mismas, dos corredores autónomos, la empresa Grupo Inmobiliario del Lago, así como a la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios de la sección Chapala.

En un aviso, la Cofeco obligó que en una sesión mantenida el 9 de julio, “el pleno halló que los agentes multados pactaron fijar una sola comisión a cobrar por la prestación de servicios inmobiliarios, anulando la competencia entre sí a costa de los consumidores”.

Dicha práctica, afirmó el organismo, forma una violación del artículo nueve, fracción primera de la Ley Federal de Competencia Económica, y añadió que las sanciones van desde 35 mil pesos a cuatro millones 500 mil, según la capacidad económica y la colaboración de cada uno de los agentes implicados.

Los agentes económicos multados cuentan con 30 días hábiles para interponer un recurso de reconsideración ante la Cofeco.

La inmobiliaria Habitat y el sitio Web Outletdepisos.es lanzan mañana un mercado outlet de venta de pisos mediante esta web, con rebajas de hasta un 35% sobre el costo actual.

Según ha comunicado la inmobiliaria en una entrevista, la oferta contiene más de 35 promociones de pisos originarios de varias provincias españolas, entre las que se hallan Madrid, Barcelona, Valladolid, Las Palmas, Málaga, Logroño, Sevilla, Valencia, Murcia y Tenerife.

Outletdepisos.es asimismo se plantea asistir a las próximas ediciones de los salones Low Cost, que se festejan los días 25, 26 y 27 de septiembre en Madrid, y los días 27, 28, 29, 30 de octubre en Barcelona.

Afirma Grupo Inmobiliario consiguió ayer un pacto con las entidades financieras que asintieron su crédito ligado para reestructurar un débito de 754 millones, correspondiente a la totalidad del préstamo, según reafirmó la compañía a la Comisión Nacional del Mercado de Valores (CNMV).

Esta cantidad simboliza más de la mitad de la deuda que posee contraída la inmobiliaria y que, según señala la empresa, espera refinanciar antes de que concluya este mes. El acuerdo admitirá a Afirma posponer tres años la liquidación del principal del préstamo sindicado y financiar durante el mismo espacio el pago de los intereses.

La inmobiliaria asimismo señalo con el sindicato de bancos la obtención de una línea de caja que, según la compañía, le “dará fijeza” durante los próximos tres años, para los que pronostica aprietos.

Una inmobiliaria catalana ha concluido poner en marcha una tentadora iniciativa. La promotora inmobiliaria Pirineu 2000 vende un piso, de 57 metros cuadrados, ubicada en la zona del Pla de l’Almenany de Berga (Barcelona), cuyo costo irá bajando 1000€  por día, hasta que el piso llegue a valer 1.000€  (precio que obtendría el próximo 27 de noviembre), o hasta que alguien se anime a comprarlo.

«Es una manera de adquirir liquidez ante la limitación crediticia que se está dando entre las entidades financieras», afirma Sebastiá Franch, jefe de departamento de Pirineu 2000.

¿Cómo es?
El costo de salida de este piso, que cuenta con dos habitaciones, un cuarto de baño y terraza, asimismo de párking opcional, es de 150.000€ y su comercialización ya se ha comenzado, el pasado 1 de julio. De esta forma, en el momento de divulgación de este artículo, el inmueble valdrá 142.000€. «Se ha aproximado gente a visitar el piso, pero suponemos que será cuando se aproxime a la barrera de los 100.000 €  cuando se produzca la adquisición», señalaba Franch.

La crisis inmobiliaria ha puesto en su sitio a varios de los nuevos ricos que obtuvieron tal condición al calor de la burbuja inmobiliaria. Si por rico se distingue a quien tiene un patrimonio de más de un millón de dólares (algo más de 700.000 euros), al margen de las fortunas inmobiliarias, España es uno de los países donde la crisis ha producido muchos pérdidas entre sus millonarios, cuyo número se comprimió el 20%, frente a una media mundial del 14%. Según el 13° Informe Anual sobre la Riqueza en el Mundo anunciado ayer por Merrill Lynch y Capgemini, el 2008 convirtió en ex-ricos a un total de 33.500 españoles y dejó comprimido tan distinguido club a un total de 127.100 personas, frente a los 160.600 del año anterior.

La razón del mayor bombazo de la crisis entre la ciudadanía española de ricos se debe a la influencia del pinchazo de la burbuja inmobiliaria, según expuso ayer la responsable del área de gestión global de patrimonios, Lucía Granda. Con todo, España se conserva entre los 12 países del mundo con mayor cifra de grandes patrimonios, por detrás de Australia y Brasil. Estados Unidos, Japón y Alemania están en la cima. China ha corrido al Reino Unido del cuarto lugar en número de ricos.

Constructoras e inmobiliarias andaluzas se han constituido para pretender comercializar su ‘stock‘ de casas acabadas sin vender entre inversiones extranjeros originarios de Reino Unido, Emiratos Árabes Unidos y Rusia.

Para ello han establecido un Encuentro Inmobiliario de Inversión en el Exterior y en Andalucía en apoyo con la Agencia Andaluza de Promoción Exterior (Extenda) y el Instituto de Práctica Empresarial (IPE).

El encuentro, de carácter comercial, tendrá lugar el 30 de junio y el 1 de julio de 2009 en Sevilla y Málaga, mutuamente, y a ella está previsto que asistan más de treinta empresas andaluzas.

Con este empuje se persigue, asimismo de seguir potenciando la presencia en el exterior de estas empresas, “presentar las promociones de viviendas en ‘stock‘ que están en Andalucía y fortalecer a los inversores extranjeros a que inviertan en la Comunidad”.

El encuentro se ha diseñado principalmente para empresas andaluzas concernidas en colocar suelo, promociones construidas o en proyecto, entre inversores directos provenientes de Reino Unido, Emiratos Árabes Unidos y Rusia.

Inversores británicos acusan a inmobiliarias por no terminar sus casas en la costa. A la vez, bancos y cajas españoles intiman a los deudores ingleses con requisas en su país.

Marbella, Estepona, Torrevieja y Menorca comienzan a ser territorios bien populares para los jueces británicos, que durante las últimas semanas se están hallando en sus tribunales con un gran incremento de las demandas concernidas a la crisis inmobiliaria española.

Por una parte, inversores británicos han empezado procedimientos judiciales en el Tribunal Supremo Britanico contra promotores inmobiliarios, por supuesto quebrantamiento de contratos para la construcción de casas en España. Por otro, entidades financieras españolas están desafiando con embargar bienes en Reino Unido de algunos británicos que han abandonado deudas hipotecarias en sus casas de la costa.

Esa es la doble cara de la judicialización que ha originado el eficaz desplome del sector del ladrillo español, en el que los británicos poseen invertidos unos 21.000 millones de dólares.