Eso es lo que dicen, que un mileurista solo puede comprar una vivienda de 33 metros cuadrados pero yo sigo pensando que no. A ver… ¿Estamos locos? Para comprar esa vivienda de 33 metros cuadrados, de los cuales se estima una hipoteca de 85.000 euros igualmente hay que enmarronarse por 30 años, en cualquier caso es una exclavitud. Hagamos números:

Tengo 25 años + 30 años de hipoteca… me planto en 55 años y si me va mal la cosa durante un tiempo y tengo que alargarlo (que es bastante probable para alguien que se mete en una hipoteca ganando 1000 euros), pues me planto en la jubilación pagando aquel piso que me compré cuando era un chaval y ahora esta viejo.

A ver que 30 años sigue siendo un montón para una hipoteca, no hablemos de 40 o 50… ¿Alguien se lo ha planteado dos veces?

Alquileres con opción a compra: Creo que esta es la mejor técnica para vender en tiempos de crisis. Las inmobiliarias ponen en alquiler los pisos que tienen parados y a los 2 o 3 años, si el inquilino lo desea, puede comprar previo precio estipulado y descuento de todas las cuotas del alquiler en el precio de la vivienda.

Reducir el margen de beneficio: Antes de la crisis económica, las inmobiliarias se desembolsaban margenes de beneficio prohibitivos, que superaban el sueldo de un solo comercial en muchos casos, a lo largo de un año con una sola venta.

Rebajar lijeramente los precios: Hasta el momento se dice que de media en toda españa, los precios están alrededor de un 10% más bajos que hace un año. Muchas promotoras con viviendas terminadas y a la espera de la venta, ofrecen descuentos aun superiores.

2×1: No es exactamente un 2×1 como el del Carrefour pero bueno. Si una promotora tiene muchisimas propiedades, porque no regalar un garage si vendiendo una casa obtienen mucha liquidez…

Empresa de servicios: Es algo asi como “rebajarse” a vender productos relacionados con la vivienda como cocinas, baños, etc o todo lo que pueda necesitar un solo cliente. Si tenemos menos clientes que antes, pues vamos a venderle más cosas.

Viviendas a medida para el cliente: Ya que los comerciales tienen tiempo de aburrirse, en vez de enseñar casas a lo loco sin saber si le puede gustar a nuestro cliente, se le pregunta que busca exactamente y se le encuentra algo a medida, venta casi asegurada.

Los edificios de apartamentos permiten un mayor flujo de alquileres, ya que su afluencia es mucho mas mayor de inquilinos, frente a una con un hogar familiar estos buscan una mayor comodidad.

Además, cuando se trata de alquiler de bienes raíces usted va a tener que darse cuenta de que tendrá que reinvertir continuamente en la financiación de los bienes en términos de mantenimiento y reparaciones. Para algunos inversionistas el alquiler de bienes raíces es ideal, mientras que otros de los que invierten en inmobiliaria no lo eligen a causa de la gran responsabilidad que acompaña las propiedades de alquiler.

Hay algunos principios generales en las inversiones inmobiliarias:
• Muchos inversores inmobiliarios optan por invertir su dinero en una o más propiedades y sólo acogen la propiedad una corta duración.
• Son demasiados los factores que pueden entrar en el lugar que podría afectar los valores de las propiedades en el tiempo.
• Es mejor comprar y vender, no aferrarse. El sector inmobiliario es una de las pocas oportunidades de inversión en la celebración de lo que no puede ser más rentable
• Aprenda a leer su estudio del mercado local de bienes raíces y tendencias. Esto le permitirá pronosticar el mercado por obtener información importante como el de “comenzar una nueva propiedad”, “venta de bienes existentes” y “promedio de días en el mercado”, que le ayudará a determinar dónde, cuándo y cómo invertir en una zona en particular.

Tenemos también las casas prefabricadas de móviles esta es una alternativa similar de casas prefabricadas las constituyen las viviendas sobre ruedas demonizadas también autocaravanas que son como casas de campo.

Las casa prefabricadas son las que se usan ahora, en estos últimos años se han podido ver mas la venta de casas prefabricados o casas de madera, esto claro es por su precio muy bajo y por su calidad de confortabilidad cada año son mas las personas que buscan una casa prefabricado o casa de madera por que cumple con muchos requisitos de cualquier casa de ladrillo y contando por su puesto que son muy económicas y muy lindas.

El director general de REM Juan Páramo con el tipo de ganchos o descuentos por inmobiliarias es usada por una gran parte de aquellos que ponen ha rentar un apartamento.

Esta estrategia es tomada por el 50 % de las inmobiliarias tras una facilidad de pago como por ejemplo:

•Un 31,8 % de las inmobiliarias optan por los descuentos indirectos en el precio con una inclusión del garage al precio final de la vivienda.
•Los últimos lugares son tomados por la compra y venta de las antiguas viviendas, por lo que solo opta uno de cada diez compañías, y los sorteos tomados por un 6,8 % del total.

En general, tanto de forma directa o indirectamente, un 71 % de las inmobiliarias opta por realizar algún tipo de oferta o descuentos sobre el precio final de la vivienda

Otro tema de actualidad que trataremos es el famoso ¿Comprar o Alquilar? personalmente alquilar creo que seria mejor opcion actualmente ¿Cual es tu opinión? Escribenos y no dejes de visitarnos.