La crisis alienta a las cajas
Posteriormente de la bajada de las sociedades inmobiliarias establecidas por los importantes bancos y cajas españolas, llega la alternativa de las cajas de tamaño medio.
Algunas de ellas eligieron aliarse con el grupo Gerens Hill para poner en común sus carteras de activos inmobiliarios, estimados en 200 millones de euros, frente a las que escogieron por integrarse en el vehículo desarrollado por Ahorro Corporación, llamado ACSI.
Del proyecto Aliancia ya ha nacido la primera sociedad, Aliancia Zero, en la que, hasta hoy, han confirmado su aparición Caja Burgos, Caja Canarias y Caja Rioja.
La sociedad delegada, filial de Gerens Hill, será la encomendada de dar salida a una cartera de activos de los que el 40% es suelo, que lograría incrementarse en los próximos días cuando se aclare el escenario de fusiones en que se haya sumido el sector desde que el Gobierno lanzase el Fondo de Reestructuración Ordenada Bancaria (Frob).
El interés de las compañías financieras en este tipo de vehículos reside en que los activos inmobiliarios emergen de sus balances, figurando en el de la nueva sociedad, reduciendo su exposición al sector y recuperando parte de las provisiones ligadas.